2. Ga voor toekomstbestendig wonen & leven
1 Een woning voor iedereen
We breiden Amsterdam in. Volt wil volop inzetten op splitsen, optoppen, aanplakken en uitplinten. Dit doen we door per stadsdeel een potentiekaart te ontwikkelen en stimuleringsmaatregelen te nemen in de vorm van pilots, experimenten en subsidies. Waar mogelijk versoepelen we regelgeving en geven we financiële prikkels, om sneller extra woningen te realiseren binnen de bestaande stad.
We moeten de woonruimte die er al is in de stad zo efficiënt mogelijk benutten. Volt is voorstander van huisnummerdeling: we maken het makkelijker om woningen te splitsen in meerdere huisnummers voor starters en kleine huishoudens.
We willen hospitaverhuur in Amsterdam stimuleren en uitbreiden. We onderzoeken of we de hospitaregeling zo kunnen versoepelen dat iedere hospita woonruimte mag aanbieden aan twee personen of huishoudens. Succesvolle initiatieven die bijdragen aan hospitaverhuur, die bijvoorbeeld huurders en verhuurders samenbrengen, ondersteunen we.
Volt wil samenwonen stimuleren en voor meer mensen mogelijk maken. Nu worden mensen met een bijstandsuitkering te vaak ontmoedigd om met anderen in een huis te gaan wonen, omdat hun uitkering dan lager wordt door de kostendelersnorm. Volt wil dat de gemeente Amsterdam de mogelijkheden verkent om dit voor Amsterdammers en Weespers te veranderen.
We transformeren leegstaand vastgoed
De leegstand van woningen moet worden ontmoedigd. Volt pleit daarom voor de Vlaamse aanpak, een methode waarbij leegstand wordt aangepakt met een jaarlijks stijgende gemeentelijke belasting. Dit beweegt eigenaren om sneller in actie te komen als hun pand leeg staat. De rijksoverheid moet dit voor gemeenten mogelijk maken.
Volt wil met betrekking tot leegstand toe naar intensievere handhaving, met digitale detectiemethoden zoals energieverbruik en Basisregistratie Personen-data.
Volt wil dat er een helder gemeentelijk beleid komt om meer bestaand vastgoed te transformeren tot woningen. De gemeente stelt daarvoor een lokale Versnellingsagenda Transformaties op, met duidelijke transformatiedoelstellingen en extra financiële middelen. Zo benutten we de beschikbare ruimte voor wat we nu het hardst nodig hebben: woningen.
Volt wil stimuleren dat er meer ruimtes boven winkels worden getransformeerd tot woningen. Hiervoor richten we een gemeentelijk adviesorgaan ‘Wonen boven winkels’ in, dat eigenaren gaat helpen met het benutten van ongebruikte ruimtes boven winkels en de daarvoor beschikbare subsidies. Hiermee dragen we ook bij aan een verbeterde leefomgeving van winkelstraten.
Een woning die bij je past
Volt steunt de ambitie om 40-40-20 te bouwen. Meerdere rapporten laten zien dat, door onder meer gestegen bouwkosten, deze verdeling nu niet haalbaar is. We houden daarom tijdelijk aan dat minimaal 70% van alle nieuwbouw in de stad een sociale- of middenhuurwoning moet zijn. We gaan tijdelijk uit van een 30-40-30 verdeling: van alle nieuwbouw in de stad bouwen we 30% sociaal, 40% midden en 30% vrije sector. Per wijk of buurt mag de gemeente hier van afwijken, zolang het totaal in de stad wordt gehaald en zolang de mix in de buurten wel evenwichtig blijft. We willen ook dat de gemeente samen met projectontwikkelaars en woningcorporaties gaat onderzoeken hoe deze verdeling wél weer kan worden gehaald. Zodra de omstandigheden het weer toelaten, gaan we terug naar de 40- 40-20 verdeling (80% sociale- en middenhuurwoningen).
Er staan duizenden studenten, van mbo tot wo, in de wachtrij om aan hun Amsterdamse studentenleven te beginnen. We willen snel betaalbare studentenhuisvesting toevoegen. Daarom starten we bij de toekomstige Oostbrug een studentencampus van drijvende woningen op ‘t IJ.
Ook brengen we het convenant studentenhuisvesting terug. Dat convenant zet in op voldoende woningen voor (internationale) studenten in Amsterdam en borgt de kwaliteit, betaalbaarheid en spreiding van de studentenwoningen over de stad. We maken ons hard voor gemengde studentenwoningen, waar Nederlandse en internationale studenten met elkaar samenleven.
We willen dat nieuwbouwprojecten bijdragen aan sterke en hechte buurten. Daarom reserveren we in nieuwbouwprojecten een percentage woningen speciaal voor jongeren en ouderen uit de wijk, zodat zij in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Zo versterken we de sociale samenhang en zorgen we dat buurten niet hun karakter en onderlinge verbondenheid verliezen.
We nemen jongeren en ouderen expliciet op in de Aanpak Amsterdamse Volkshuisvesting. Er komt een stedelijk convenant jongeren- en ouderenhuisvesting, met afspraken over nieuwbouw en streefnormen voor het te realiseren aantal nieuwbouwwoningen voor deze groepen in de stad.
We willen dat ouderen kunnen wonen in een woning die past bij hun levensfase. Ook brengt iedere verhuizing naar een ouderenwoning een hele keten van verhuisbewegingen op gang. We gaan daarom versneld nultreden- en ouderenwoningen bijbouwen.
Volt wil de bouw van meer flexwoningen en tiny houses mogelijk maken. We maken lokale regelgeving en vergunningsprocedures inzichtelijker voor ontwikkelaars en (zelf)bouwers en ondersteunen hen bij het aanleggen van de aansluitingen op water, elektriciteit en riolering.
Volt wil de woningbouwopgave in de regio beter spreiden over de doelgroepen waarvoor woningen worden gebouwd, zoals starters, gezinnen, middeninkomens en senioren. Wie verhuist, laat meestal ook weer een woonruimte achter. Eén nieuwbouwwoning zorgt voor meerdere verhuisbewegingen, maar dat wordt nu niet meegeteld bij het bepalen van de woningbouw. We willen de bouwprogrammering in de Metropoolregio Amsterdam beter afstemmen op de echte woningbehoefte, door ook een schatting te maken van de doorstroomeffecten van nieuwbouw en de programmering van woningen te baseren op alle schakels in de verhuisketen.
We ondersteunen het beleid voor woonwagenbewoners en zorgen ervoor dat zij structureel worden meegenomen in de ontwikkeling van onze stad.
Volt onderschrijft dat arbeidsmigranten in legale en kwalitatief goede huisvesting moeten kunnen wonen. We steunen de Aanpak Arbeidsmigratie Regio Amsterdam 2025-2027 van de gemeente, die de positie van arbeidsmigranten in Amsterdam moet versterken. We doen een inventarisatie naar het aanbod van huisvesting voor arbeidsmigranten en de gemeente spant zich in om de handhaving van misstanden zoals overbewoning, ondermaatse huisvesting en overige overlast voor arbeidsmigranten te versterken.
Doorstroomoffensief
De woningnood in Amsterdam en Weesp is niet alleen een kwestie van te weinig huizen, door de tekorten stagneert ook de doorstroom van woningzoekenden naar een woning die beter bij hun situatie past. Elke vastloper in de keten betekent dat meerdere woningen niet vrijkomen. Volt zet vol in op het doorstroomoffensief: meer ouderenwoningen, échte stimulansen voor woningruil en doorstroomvoorrang. Zo komen meer woningen vrij en krijgen starters, gezinnen en ouderen sneller een passende woning.
We richten één loket in waar woningruilers elkaar kunnen vinden voor woningruil in heel Amsterdam. We regelen behoud van inschrijfduur en doorstroomvoorrang bij woningcorporaties, zodat verhuizen geen risico betekent.
Om ouderen, grote gezinnen en huishoudens in rolstoelwoningen te helpen de stap naar een meer passende woning te zetten, wil Volt inzetten op betere begeleiding en informatievoorziening via voorlichtingscampagnes en verhuiscoaches. Ook halen we financiële drempels weg, door bij een verhuizing te zorgen voor behoud van huurprijs, een verhuiskostenvergoeding en een aanpassing van de huurprijs naar inkomen.
Om te zorgen voor meer doorstroom op de woningmarkt, verruimen we de voorwaarden van de Amsterdamse verhuisregelingen Van Hoog naar Laag en Van Groot naar Beter. We geven de corporaties de ruimte om in de geest van de ambitie maatwerk te bieden. We behouden de voorrangslabels ‘ouderen’ en ‘gezinnen’ bij sociale huurwoningen en vragen de corporaties om een voorrangsregeling voor verhuizingen in de eigen buurt te onderzoeken.
Ook willen we ons inzetten om bewoners met een woning die niet (langer) aansluit bij hun inkomenssituatie te laten doorstromen. De verhuiskostenvergoeding en ondersteuning van de verhuiscoaches worden ook beschikbaar voor huurders die vanuit de sociale sector naar een middeldure huurwoning, vrije sector woning of koopwoning doorstromen.
We steunen het beleid Doorstroomoffensief Passend Wonen, waarbij de gemeente subsidies inricht en regelgeving aanpast om zo meer mensen naar een passende woning te laten doorstromen.
Meer coöperatief wonen
Amsterdam heeft al de nodige ervaring met wooncoöperaties: bewoners die collectief een project ontwikkelen en de gerealiseerde woningen daarna samen beheren, bewonen en betaalbaar houden. Het model levert stabiele, niet-speculatieve woningen op en versterkt de sociale cohesie gemeenschapszin. De eerste projecten zijn veelbelovend, maar nog kleinschalig en afhankelijk van pioniers. Volt wil coöperatief wonen laten doorgroeien tot een structurele derde pijler van de woningmarkt, naast sociale huur en koopwoningen.
Volt wil dat Amsterdam doorgaat met het aanbieden van kavels aan wooncoöperaties, het aanbod van kavels waar mogelijk verruimt en de Kaartenbak openhoudt voor wooncoöperaties die in de toekomst samen coöperatieve woningen willen realiseren.
De stimuleringslening voor wooncoöperaties wordt voortgezet. Als die succesvol blijkt, dan maken we die regeling structureel.
We zetten meer in op coöperatieve en andere collectieve leef- en woonvormen, onder andere door samenwerking tussen initiatiefnemers, ontwikkelaars, woningcorporaties en zorginstellingen te faciliteren en te stimuleren. We ondersteunen collectieve projecten zoals Knarrenhofjes waar ouderen zelfstandig maar in gemeenschap met elkaar wonen, intergenerationele zorgwoonconcepten waar jongeren en ouderen naar elkaar omkijken, beheercoöperaties waarbij het pand in bezit blijft van de woningcorporatie en huurders de beheertaken overnemen, en woongroepen voor mensen die in meer sociale cohesie willen leven.
Volt wil wooncoöperaties niet alleen de ruimte geven bij nieuwbouw, maar ook inzetten voor transformatie en verduurzaming van bestaande complexen die leeg zijn komen te staan.
De gemeente geeft jaarlijks inzicht in het aantal kavels dat aan wooncoöperaties is uitgegeven, de woonprojecten die gestart en gerealiseerd zijn en de betaalbaarheid van de woningen. Zo kunnen we monitoren wanneer coöperatieve projecten succesvol zijn en inspelen op eventuele knelpunten.
2 Uitbreiden in de stad, aan de randen van de stad en daarbuiten
Naar Londens voorbeeld wil Volt een pilot invoeren voor het Amsterdamse straatreferendum. Daarin stemt de hele straat over nieuwbouw- of herontwikkelingsplannen waar buurtbewoners ook zelf voordeel bij kunnen hebben. Bijvoorbeeld omdat ze er zelf ook betere woningen of voorzieningen voor terug krijgen als ze instemmen met de plannen. Een groepje bewoners uit een straat kan bij de gemeente een petitie indienen om een referendum voor de hele straat te houden: het bouwplan gaat alleen door als meer dan 60 procent vóór stemt en ten minste de helft van de straat het wil. Met dit bewezen succesvolle initiatief worden buurtbewoners voorvechters van nieuwbouwprojecten en krijgen zij invloed op plannen die ze zelf een verbetering vinden.
Volt kiest voor hoogbouw op locaties waar dat logisch is, zoals dichtbij bestaande OV-knooppunten met snelle verbindingen naar plekken waar al scholen, winkels, ziekenhuizen, werk en andere essentiële voorzieningen zitten. Hoogbouw moet zo worden ontworpen en ingepast dat het een bijdrage levert aan het stadsbeeld en de brede welvaart, en dat hinder voor de omgeving, omwonenden en het uitzicht worden beperkt. We sluiten hoogbouw uit in UNESCO-gebied, beschermde stadsgezichten en waardevolle landschappelijke structuren zoals de Amsterdamse scheggen en het IJ.
De plinten van nieuwe woontorens worden zo ontworpen dat ze bijdragen aan de sociale cohesie in een wijk. Denk aan woningen op de begane grond met voordeuren die aan de stoep grenzen, ruimtes voor zorginstellingen of kleine ambachten en lokale middenstand. Dit vergroot ook de veiligheid.
Volt wil dat Amsterdammers kunnen wonen in levendige wijken, waar naast woningbouw ook ruimte is voor speelplaatsen voor kinderen, sport en bewegen, groene en blauwe gebieden, scholen, winkeliers en andere middenstand en openbaar vervoer. We zetten in op innovatieve sociale woonvormen, bijvoorbeeld (hoge) woningbouw die kleinere appartementen combineert met meer collectieve voorzieningen, zoals sfeervolle groenblauwe dakterrassen, logeerkamers en zorgvoorzieningen, gedeelde lounges en fijne thuiswerk- en leestafels.
Stadsontwikkeling door samenwerking
We zetten in op transformatiegebieden zoals Amstel III, Sloterdijk en Haven-Stad, waar verouderde terreinen worden omgevormd tot compacte, groene en gemengde wijken.
We analyseren bij de transformatie welke ambachten en bedrijvigheid kunnen samengaan met wonen, zoals een mix van kleinschalige, duurzame maakbedrijven in de wijk. Waar wonen niet samen kan gaan met industrie, voert de gemeente de regie op verplaatsing daarvan, inclusief compensatie waar dat nodig is (zoals wanneer partijen hun erfpacht vroegtijdig beëindigen). Lichte duurzame industrie die niet bij wonen past, kan buiten de ring van Amsterdam de bedrijfsactiviteiten voortzetten. Bij zware vervuilende industrie gaat verplaatsing, in samenspraak met de overheid, gepaard met plannen om te vergroenen en te verduurzamen.
Woningbouwplannen moeten vergezeld gaan van een gebiedsplan, waarbij wordt getoetst op de aanwezigheid van voorzieningen (zoals scholen, winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen), bereikbaarheid en leefbaarheid. Volt wil hierbij in het bijzonder aandacht voor groen, sport en bewegen, kunst en cultuur en zorgvoorzieningen, zoals huisartsen.
Om uit de woningnood te komen moeten we meer doen dan inbreiden en bouwen binnen Amsterdam. Daarom sluiten we bouwen op grote doorbraaklocaties op andere plekken in het land niet uit. Hierbij zien we de meeste kansen in het omvormen van locaties van zware industrie en intensieve landbouwgrond naar een mix van stadsnatuur en woonbuurten met voorzieningen.
We investeren in goed openbaar vervoer en algemene infrastructuur, om de nieuwe wijken buiten de stad met Amsterdam en omliggende faciliteiten te verbinden.
3 Gemeente pakt weer regie op volkshuisvesting
Volt pleit voor de oprichting van een publiek Amsterdams woonbedrijf zonder winstoogmerk, een Maatschappelijke Woonorganisatie Amsterdam. Door het algemene stadsbelang als uitgangspunt te nemen, kan deze organisatie de stad helpen waar projectontwikkelaars en woningcorporaties dit niet lukt. Zo zorgt de gemeente dat er balans is tussen verschillende soorten woningen en dat buurten leefbaar blijven.
De gemeente gaat vaker optreden als medefinancier van bouwprojecten voor betaalbare woningen. Wanneer de gemeente cofinanciert worden er duidelijke, afdwingbare afspraken vastgelegd in contracten met projectontwikkelaars, zoals een openboekverplichting of betaalbaarheidseisen.
Volt wil meer betaalbare koopwoningen creëren voor starters met een middeninkomen. Volt steunt experimenten zoals de pilots ‘Betaalbare koop’, ‘Koopstart’, en ‘Starterslening,’ waarbij de gemeente starters een korting geeft op de marktprijs van een woning, die bij verkoop wordt terugbetaald vanuit de overwaarde. Bij bewezen effectiviteit maken we de pilots structureel.
We introduceren een jaarlijkse “doorbraaktafel” om bottlenecks op de Amsterdamse woningmarkt op te sporen en aan te pakken. Bewoners, particuliere verhuurders, woningcorporaties, woningbouwverenigingen en de gemeente inventariseren samen de vaak terugkerende knelpunten bij bouwprojecten, verduurzaming en toewijzing van huizen en doen concrete voorstellen voor verbetering. De gemeente gebruikt die om onnodige regels en processen aan te pakken.
De gemeente gebruikt de winst uit grondverkoop en erfpacht om nieuwe sociale- en middenhuurwoningen, scholen, parken en infrastructuur te betalen. Wanneer de gemeente grond uitgeeft, moeten er altijd duurzame bouwnormen worden opgenomen in de voorwaarden. Volt wil dat de gemeente bij het Rijk aandringt op financiële middelen om ook daadwerkelijk actiever grondbeleid te kunnen voeren.
Binnen het erfpachtsysteem maken we ons hard voor consumentenbescherming. Dit doen we door de berekening van erfpacht volledig transparant te maken, in te zetten op erfpachtexperts die consumenten ondersteunen en te onderzoeken of het mogelijk is om de voordelige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht voor onbepaalde tijd weer in het leven te roepen. Aanpassingen in het erfpachtstelsel geven we participatief vorm, consumenten en experts zitten in een vroeg stadium aan tafel.
Gebiedsontwikkeling levert de gemeente de afgelopen jaren minder op dan het kost. De gemeente laat de toekomst van het vereveningsfonds onderzoeken en kijkt daarbij ook naar mogelijke andere verdienmodellen voor gebiedsontwikkeling en betaalbare woningbouw.
Volt wil dat de gemeente vaker het voorkeursrecht toepast bij gebieden met grote transformatieopgaven, zodat de gemeente als eerste grond kan kopen en daarmee betaalbare woningen en gemengde wijken mogelijk worden.
We pleiten voor een publiek-privaat “Amsterdam Betaalbaar Wonen” fonds met bijdragen van grote werkgevers. Het fonds wordt uitsluitend ingezet voor sociale huur en betaalbare middenhuur met langjarige betaalbaarheidsconvenanten.
Landelijk pleiten we voor een versnelde uitbreiding van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. De gemeente maakt afspraken met projectontwikkelaars en woningcorporaties over het realiseren van woningen voor starters in nieuwbouwprojecten.
We voeren de nieuwe huisvestingsvergunning voor middenhuur strikt uit en monitoren dat middenhuurwoningen daadwerkelijk bij Amsterdammers en Weespers met een middeninkomen terechtkomen.
We steunen de zelfbewoningsplicht en onderzoeken waar uitbreiding, aanscherping en goede handhaving nodig is. Ook bekijken we of differentiatie van de opkoopbescherming per wijk bijdraagt aan een betere mix van beschikbare woningen in de wijken. We staan open voor beleggers die willen investeren in de stad, mits hun projecten bijdragen aan betaalbare nieuwbouw of wooncoöperaties van Amsterdam. Beleggers die woningen opkopen om ze voor een veel te hoge huurprijs te verhuren, willen we beperken door huurregulering en verhuurrestricties toe te passen en door in nieuwbouwprojecten afspraken te maken over betaalbaarheid.
Woningcorporaties
Volt wil onderzoeken of de gemeentelijke belastingen voor woningcorporaties omlaag kunnen. Tegenover lastenverlaging staat een inspanningsplicht om extra stappen te zetten voor renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen. Volt wil ook dat de gemeente bij het Rijk en de Europese Unie aandringt op een lagere vennootschapsbelastingdruk voor woningcorporaties en flexibeler staatssteunregels. Daarmee maken we structureel meer betaalbare en duurzame nieuwbouw mogelijk.
We steunen de nationale programma’s “Samen Nieuw-West” en “Masterplan Zuidoost” die werken aan het vergroten van de leefbaarheid in die stadsdelen, ook als de financiering vanuit het Rijk wegvalt.
Voor veel Amsterdammers is de kans om een sociale huurwoning te vinden klein, zeker zonder urgentie of voorrangslabel. Volt steunt de pilot waarbij 100 woningen standaard worden toegekend aan Amsterdammers zonder label of urgentie.
Woningcorporaties die projecten willen ondernemen om de sociale woningvoorraad in Amsterdam uit te breiden, mogen onder strenge voorwaarden overgaan tot verkoop van sociale huurwoningen om dat te financieren.
We willen dat huurders bij sloop of nieuwbouw in hun buurt altijd kunnen terugkeren naar een passende woning. Daarom maken we met woningcorporaties harde afspraken over terugkeer, huurprijsbescherming en inspraak tijdens het proces. Zo voorkomen we dat vernieuwingsprojecten leiden tot verdringing en zorgen we dat vernieuwing ook echt ten goede komt aan de bestaande bewoners.
4 Eerst een huis: iedereen een dak boven zijn hoofd
We breiden de Housing First-projecten in de stad uit. Succesvolle initiatieven van partners, zoals Team Eigen Thuis en Onder de Pannen, zetten we voort en bouwen we uit. We geven maatschappelijke organisaties, maar ook bewoners- en ondernemersorganisaties, ook meer mandaat en vertrouwen om zelf nieuwe Housing-first projecten op te zetten. Housing First projecten voor jongeren en ouders met kleine kinderen krijgen daarbij topprioriteit.
De gemeente zorgt dat iedereen die via Housing First een (tijdelijke) woonplek krijgt, ook een vaste begeleider krijgt voor integrale hulp. Zo kunnen mensen sneller weer verandering in hun leven brengen.
Zonder briefadres kun je geen sociale voorzieningen (zoals uitkeringen of toeslagen) ontvangen. Volt wil dat de gemeente zich actief inzet om dakloze mensen in de stad snel en eenvoudig een briefadres te bieden.
Volt vindt dat mensen in een kwetsbare positie geen tijdelijke pleisters maar een permanente woonoplossing nodig hebben om weer volwaardig mee te kunnen doen in de samenleving. We zetten daarom in op het structureel creëren van meer betaalbare woningen van goede kwaliteit, ook voor mensen zonder dak of thuis.
Aangezien het op korte termijn niet lukt om alle dak- en thuisloze mensen een permanent (t)huis te bieden, blijven we ook inzetten op het vergroten van het aantal tijdelijke woon- en opvangplekken. We benutten daarvoor bestaande ruimtes in de stad, zoals leegstaande kantoren, loodsen, scholen, hotels en woningen. In de winter en tijdens hittegolven zorgen we voor extra opvangplekken.
De reguliere opvang is vaak ingericht met de ‘gemiddelde dakloze man’ in gedachten. Maar verschillende groepen dak- en thuisloze mensen hebben verschillende behoeftes bij opvang. Vrouwen die door huiselijk geweld of scheiding dakloos zijn geworden voelen zich niet altijd veilig in gemengde opvanglocaties. (Jonge) LHBTIQ+-personen die uit huis zijn gezet om wie ze zijn, ervaren in de reguliere opvang vaak discriminatie. Ook minderjarige kinderen hebben op hen afgestemde opvang nodig. Volt wil dat we in alle stadia van dak- en thuisloosheid meer oog hebben voor de mensen waaraan we de voorzieningen leveren. We richten voldoende opvang- en woonvoorzieningen in, in het bijzonder voor groepen dak- en thuisloze mensen die extra kwetsbaar zijn, waaronder LHBTIQ+-personen, gezinnen met jonge kinderen, vrouwen en jongeren. De gemeente zorgt dat deze voorzieningen verspreid over de stad beschikbaar zijn.
We blijven inzetten op het voorkomen van dakloosheid door huisuitzetting. De gemeente Amsterdam werkt hiervoor al samen met woningcorporaties, zorgverzekeraars, energiebedrijven, deurwaarders, overheden en andere partijen. We omarmen deze aanpak en intensiveren die waar mogelijk, bijvoorbeeld door het verbeteren van vroegsignalering van betaalachterstanden.
We gaan dakloosheid en andere misstanden bij arbeidsmigratie tegen. Arbeidscontracten van internationale werknemers mogen niet gekoppeld zijn aan huisvestingscontracten, Volt maakt zich daar bij het Rijk sterk voor. Volt wil dat de gemeente Amsterdam initiatieven zoals het informatiepunt Work in NL (WIN-punt), dat internationale werknemers informeert over hun rechtspositie om misstanden zoals uitbuiting, dakloosheid en zorgmijding te voorkomen, steunt. De gemeente werkt daarbij samen met omliggende gemeenten waar veel internationale werknemers werkzaam zijn.
Alleen samen kunnen we dak- en thuisloosheid echt uitbannen. Volt wil daarom dat de gemeente Amsterdam daarvoor actiever samenwerkt met onze buurgemeenten. We zetten samen regionale Housing First-teams op, die gericht zoeken naar geschikte tijdelijke woonlocaties op lege terreinen in de regio. De teams hanteren een integrale aanpak , zodat dak- en thuisloze mensen een woning krijgen op een locatie van waaruit ze makkelijk naar de plek kunnen reizen waar ze werk hebben, krijgen of kunnen vinden.
5 Pak schimmel aan: een leefbaar thuis voor iedere Amsterdammer
Volt wil dat Amsterdam in 2030 volledig schimmelvrij is. We zetten vol in op doorontwikkeling van de aanpak om schimmel in woningen eindelijk structureel aan te pakken. Samen met onderzoeksinstellingen, studenten en het bedrijfsleven ontwikkelen we nieuwe en praktische oplossingen voor het voorkomen en bestrijden van schimmel en tackelen we uitdagingen bij de schimmelaanpak. We zorgen dat de ontwikkelaanpak het oppakken van schimmelmeldingen van bewoners niet vertraagt.
Bij ernstige schimmel geldt huurverlaging of zelfs tijdelijke kwijtschelding totdat herstel aantoonbaar is uitgevoerd en de schimmel is verdwenen.
Corporaties en de gemeente besteden herstel van schimmelschade uit aan lokale aannemers, vakbedrijven en sociale ondernemingen waar de aanbestedingsregels dit toelaten. Zo profiteert de buurt mee en stimuleren we het vertrouwen in de aanpak.
De voortgang en resultaten van schimmelbestrijding per corporatie en stadsdeel worden jaarlijks openbaar gemaakt. Ook het bewonersperspectief wordt daarin meegenomen. Zo kunnen corporaties van elkaar leren in een effectieve aanpak.
6 Duurzame en leefbare woningen
We helpen Amsterdammers en Weespers doelgericht uit de energiearmoede, met een versnelde collectieve buurtaanpak voor isolatie. Per buurt wordt bekeken hoe verschillende doelgroepen het beste geholpen en gestimuleerd kunnen worden om hun huizen te isoleren. Door gezamenlijke inkoopacties te organiseren per buurt, kan isolatiemateriaal goedkoper ingekocht worden. We beginnen in de buurten waar de hoeveelheid EFG-labels het hoogst is. Zo versterken we de leefbaarheid in buurten en zetten we een concrete stap richting een klimaatneutrale stad waar ook toekomstige generaties van kunnen profiteren.
Volt wil dat alle woningen in Amsterdam en Weesp die nog een E, F of G energielabel hebben, zo snel mogelijk worden verduurzaamd. We versnellen ten opzichte van de huidige prestatieafspraken en willen dat onder de nieuwe prestatieafspraken 2028-2031 alle EFG-woningen in Amsterdam en Weesp zijn verduurzaamd.
We introduceren een "verhuurdersscorekaart" die inzichtelijk maakt welke corporaties goed presteren op duurzaamheid. Deze transparantie creëert publieke druk en biedt huurders meer keuzevrijheid.
Volt wil huurdersorganisaties versterken met juridische ondersteuning en participatierechten bij verduurzamingstrajecten, zodat zij volwaardig gesprekspartner worden in deze noodzakelijke verbouwing van de stad.
Alle Amsterdammers gaan mee in de energietransitie. We versterken de Energiebank van de gemeente en stellen als doel dat we ieder jaar 3000 huishoudens met energiearmoede helpen om €300 per huishouden per jaar te besparen. Volt wil ook zonnepanelen op daken in handen van woningcorporaties, hiervoor komt extra ondersteuning en via de al eerder succesvolle stimulering van zonne-energie. Zo zorgen we dat de voordelen van schone energie eerlijker verdeeld worden.
Met persoonlijke begeleiding en advies op maat per buurt zorgen we dat verduurzaming geen abstract doel blijft, maar een haalbare stap voor iedere Amsterdammer en Weesper. Dit kan bijvoorbeeld via buurtteams die bewoners helpen met energieadvies of energiebesparingsmaatjes.
Volt wil de rol van energiecoaches uitbreiden: zij moeten niet alleen informeren, maar ook actief ontzorgen. De coaches gaan bewoners ondersteunen bij het aanvragen van subsidies en bieden praktische hulp bij het uitvoeren van besparende maatregelen. In de verschillende stadsdelen zijn al energiecoaches en -adviseurs actief, maar door een gebrek aan onderlinge samenwerking verschillen hun werkwijzen. Volt pleit voor een meer uniforme en gezamenlijke werkwijze. Dit betekent toewerken naar één aanspreekpunt, één organisatienaam, één website en één aanpak.
Duurzame verwarming
Alle nieuwbouwwoningen worden toekomstgericht gebouwd, met het oog op energiezuinigheid, comfort en klimaatneutraliteit. Dit betekent dat nieuwbouwwoningen van het gas af gaan: nieuwe woningen worden volledig elektrisch verwarmd of maken gebruik van (duurzame) stadswarmte.
Voor oudere woningen met een laag energielabel is volledig afscheid nemen van aardgas niet altijd haalbaar. Volt kiest daarom voor een hybride oplossing (duurzame elektrische verwarming waar mogelijk) als realistische tussenstap.
Hulp bij complexe besluitvorming binnen VvE’sDe gemeente Amsterdam biedt al in 170 geselecteerde buurten gratis verduurzamingsadvies aan VvE's van woningen waar onderhoud dringend nodig is. Een onafhankelijke adviseur onderzoekt de mogelijkheden om energie te besparen of zonnepanelen te plaatsen. Volt wil deze aanpak uitbreiden naar alle buurten, zodat elke VvE toegang heeft tot deskundig advies.
Volt stelt voor om trainingen en workshops te organiseren waarin VvE-besturen leren hoe ze gezamenlijk besluiten kunnen nemen over verduurzaming. We zorgen dat elke VvE toegang krijgt tot een gratis spreekuur met een juridisch adviseur en financieel expert. Zij helpen bij het opstellen van verduurzamingsbesluiten, het aanpassen van de splitsingsakte als dat nodig is en het opstellen van financieringsplannen.
Volt creëert een gemeentelijke voucherregeling om de juridische kosten van splitsingsaktewijzigingen grotendeels te dekken in wijken met aangewezen warmtenetten of grote verduurzamingsopgaven (bijvoorbeeld tot een maximaal bedrag per appartement). Volt pleit daarnaast voor raamcontracten met notarissen en VvE-beheerders, zodat Amsterdam grote aantallen aktewijzigingen in “batches” kan afhandelen tegen lagere tarieven en met gegarandeerde doorlooptijd.
Volt wil wijkgerichte VvE-coaches inzetten, die VvE’s helpen bij hun subsidieaanvragen voor verduurzaming zoals de SEEH (Subsidie energiebesparing eigen huis) en leningen uit het Warmtefonds.
We bouwen een digitaal platform waarop VvE’s hun stappenplan voor verduurzaming kunnen doorlopen, direct toegang hebben tot modeldocumenten (zoals voorbeeldbesluiten) en contact kunnen leggen met betrouwbare aannemers, installateurs en financieel adviseurs. Dit maakt het voor VvE’s makkelijker om duurzame keuzes te maken en sneller tot uitvoering te komen.
Amsterdam bouwt de toekomst: tijd voor duurzame bouwnormen
Volt wil dat er uniforme, bindende duurzaamheidscriteria voor alle projecten op gemeentelijke grond of erfpacht worden ontwikkeld. Nieuwbouw moet minimaal voldoen aan een vastgestelde energieprestatienorm, waarbij de invulling, zoals de keuze voor collectieve energiesystemen, flexibel blijft.
Bij nieuw- of verbouw gaan we gebruik maken van circulaire bouwmaterialen, daarvoor komt er een groennorm. We zetten in op innovatieve oplossingen zoals energiehubs. Door te sturen op prestatie-eisen in plaats van specifieke technologieën, bieden we meer flexibiliteit en vergroten we de acceptatie van duurzame innovaties.
We verankeren duurzame bouwnormen bindend in het gemeentelijk beleid. Het mag geen kwestie meer zijn van "duurzaam, tenzij...", maar van "duurzaam, altijd!". We ontwikkelen een programma van eisen voor collectieve energiesystemen en het gebruik van circulaire bouwmaterialen.
We maken van gemeentelijke gebouwen inspirerende voorbeelden, door ze te laten voldoen aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden. We betrekken beleggers en ontwikkelaars vroegtijdig in het proces en laten hen de maatschappelijke én economische voordelen van duurzame gebiedsontwikkeling inzien.